1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.6万円/㎡
前年比+5.1%
市川市
40.8万円/㎡
前年比+7.7%
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市川第2ファミリーマンション
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩9分
1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
4,036万円
54.7万円/㎡
2,152
3,408
4,664
5,920
AI査定結果
推定相場価格
4,036万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,408万円〜4,664万円
46.2万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
市川第2ファミリーマンション
3,498万円（47.4万円/㎡）/ 2階 / 73.8㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は48.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 3,498万円 | 47.4万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,250万円 | 44.0万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/20 | 3,290万円 | 44.6万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,340万円 | 45.3万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,390万円 | 45.9万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,440万円 | 46.6万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,520万円 | 47.7万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,520万円 | 47.7万円 | 1階 | 73.83㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,590万円 | 48.6万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/11 | 3,690万円 | 50.0万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,790万円 | 51.4万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,890万円 | 52.7万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,990万円 | 54.1万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 4,090万円 | 55.4万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 4,190万円 | 56.8万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,690万円 | 50.0万円 | 1階 | 73.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,890万円 | 52.7万円 | 1階 | 73.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,998万円 | 40.6万円 | 1階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 41.7万円 | 1階 | 73.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 43.1万円 | 1階 | 73.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 4,100万円 | 55.6万円 | 1階 | 73.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,498万円 | 47.4万円 | 73.8㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/12 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/30 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、市川市では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は市川市の平均と比較して16.2%割高です。